歡迎訪問北京鼎新起凡建筑裝飾工程有限公司!

購買的別墅可以自己拆了重建需要辦理什么手續

發布時間:2022-03-29人氣:181

一、獲得規劃部門審批

1、如果業主土地證、房產證齊全,要將老房拍照,寫出申請,然后持土地證、房產證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規劃局窗口報建。

2、沒有房產證的,如土地證上四鄰清楚,將老房拍照,寫出申請,持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。

3、沒有房產證,且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根),需土地部門對土地證認定后,寫出申請,持土地證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規劃局窗口報建。

二、征得鄰居的同意

因為別墅改造加建或多或少都會影響鄰居的權利,如房隔距、景觀視線、采光...等權利。因此,為了避免不必要的糾紛,建議在去規劃部門審批前,征得鄰居意見。

報建成功后,相關人員經現場勘查,用地性質符合城市總體規劃的,可進入辦理程序,并提供以下資料:現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。若用地性質與城市總體規劃不相符合的,則不允許翻建、改建、擴建。

擴展資料

別墅重建應注意以下幾點:

1、業委會同意,職能部門通過;

2、必須具備四證:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證;

3、地址不變、建筑面積不變、高度不變、使用性質不變。

根據《物權法》的規定,改建、重建建筑物及其附屬設施,應由業主共同決定。因此,除了需取得規劃審批、施工許可審批,業主要重建別墅還要取得小區業主們的同意。如果沒辦妥這些手續就擅自建設,屬違法建設,城管部門有權制止并進行處罰。


標簽:

北京鼎新起凡建筑裝飾工程有限公司
聯系地址
地址:北京市順義區
聯系方式
  • 聯系電話:13691123970
  • 聯系郵箱:13691123970@163.com
北京鼎新起凡建筑裝飾工程有限公司

Copyright ? 2022 北京鼎新起凡建筑裝飾工程有限公司 All Rights Reserved. 京ICP備17025560號-1 

技術支持:億企幫科技

北京鼎新起凡建筑裝飾工程有限公司掃一掃咨詢微信客服
服務熱線

服務熱線

13691123970

微信咨詢
北京鼎新起凡建筑裝飾工程有限公司
返回頂部
手机在线观看国产你懂的,国产一级a毛卡片不收费,少妇的风韵久久综合网,国产日韩一区二区三区免费高清,欧美成人亚洲另类图片小说,国产专区综合100页